今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进行解释(shì) ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何(hé)征收(shōu)和如(rú)何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地的面积及所在(zài)地区(qū)的单位面(miàn)积的税额计算全(quán)年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人(rén)，按使用(yòng)的(de)土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的(de)征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是(shì)国(guó)务院批(pī)准的市，包含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计(jì)征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。

举个(gè)例(lì)子来说(shuō)，某城市规定商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个(gè)商(shāng)业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用徐海为是谁？定额(é)税率，即采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税(shuì)依据是应(yīng)纳土地(dì)使用(yòng)税税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积×土地(dì)使用税每平(píng)方(fāng)米年(nián)税额(é) 。《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国城镇土地(dì)使用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà徐海为是谁？)税额。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一般(bān)规定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价(jià)格(gé)全额的(de)1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式类似(shì)于目(mù)前的个(gè)人所(suǒ)得(dé)税征收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务(wù)机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于(yú)5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税(shuì)核(hé)定征收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四(sì)级超率累进税率，其中增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有计(jì)算增值(zhí)额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的(de)收人(不含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积(jī)x适(shì)用单(dān)位税额 。城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)通过纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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