经济(jì)日报文章指出，一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出(chū)现边际(jì)好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大(dà)盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。对(duì)于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热点城市而言，有关政策的(de)调整则(zé)需谨慎决策，在有过(guò)热苗(miáo)头时政(zhèng)策需(xū)及时转向。

　　巩固(gù)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回(huí)升势头

　　一(yī)季(jì)度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标与去(qù)年四季度相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进(jìn)一步保持房地产调控政策的当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。

　　历(lì)经(jīng)一(yī)年多总(zǒng)体(tǐ)下行趋势后(hòu)，今年一季度(dù)，房地产市场迎来可(kě)喜(xǐ)的企稳(wěn)回升势(shì)头。也(yě)应该看(kàn)到，前(qián)期(qī)积压(yā)的购房需求较为集(jí)中释放后，最近一些城市(shì)成交量(liàng)出(chū)现小幅(fú)回(huí)落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表(biǎo)明，房地产市场持续企稳的根基(jī当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思)尚不(bù)牢固(gù)。因此，要以更有效举措巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需要。房地(dì)产相关(guān)贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财力(lì)的50％，居(jū)民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)各(gè)方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出(chū)现边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市(shì)场企(qǐ)稳十(shí)分关键。近期有些城市房地产(chǎn)交易量有所回(huí)落，应视为需求集中释(shì)放后的自(zì)然(rán)调(diào)整，市场修(xiū)复(fù)过程中短(duǎn)期上(shàng)下波动(dòng)是正常现象，当前房(fáng)地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住(zhù)房(fáng)改善需求(qiú)，市(shì)场潜力仍(réng)很大，应增强(qiáng)对房(fáng)地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正(zhèng)常增长后应尽快开展房地(dì)产税试(shì)点。近期，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，很多人将其视为房地(dì)产税征(zhēng)收开始的信号。并(bìng)就(jiù)此(cǐ)担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房产的成本就会(huì)增(zēng)加，如(rú)果(guǒ)持有(yǒu)人选择(zé)卖掉手(shǒu)中房产(chǎn)，市场(chǎng)供应(yīng)量加大，房价(jià)有所下降，市场会(huì)走向低迷。应明确的是(shì)，不(bù)动产统一登记并不意味与房地产税开始征收有必然(rán)联(lián)系(xì)。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税(shuì)改革试点依照全(quán)国人大常委会的授(shòu)权进行，一些城市开展了调(diào)查(chá)摸底和初步研究，但综(zōng)合考虑各方面的情况，今(jīn)年(nián)内不具备扩大房(fáng)地产税改革(gé)试点城市(shì)的条件。房地产税改革(gé)试(shì)点是否(fǒu)推进，仍须综(zōng)合考(kǎo)虑各(gè)方面(miàn)的情况。

　　下(xià)一步，将继(jì)续助力(lì)市(shì)场企稳(wěn)回(huí)升。各地将(jiāng)进(jìn)一步“因城施策”“一(yī)城一策”，调整优化房地产调控措(cuò)施(shī)。如广东潮州市(shì)最近明确(què)，首(shǒu)次(cì)买(mǎi)一手(shǒu)住房，可提(tí)取公积金支付(fù)首付款，此举能减轻(qīng)购房者筹措(cuò)资金(jīn)的(de)压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住房当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思公(gōng)积金贷款，最高额度100万元，体现购房政策(cè)对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房地产市场调控(kòng)政(zhèng)策一直备(bèi)受关注。不(bù)久前，北(běi)京市(shì)明确，“多子(zi)女(nǚ)家庭和职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照(zhào)‘一区一策’的方(fāng)式由房山(shān)区试(shì)点”，这表明政策(cè)持续(xù)重(zhòng)点(diǎn)关注刚需和改(gǎi)善性(xìng)需求，会对其他一线等(děng)热点(diǎn)城市提(tí)供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调(diào)控政策还有进一(yī)步细化(huà)的空间。保交楼(lóu)对(duì)市场信心恢复(fù)仍(réng)十分重要，只(zhǐ)有确(què)保(bǎo)购房人按时(shí)拿到所(suǒ)购房屋，观望(wàng)者(zhě)才(cái)敢买房，各地还须(xū)继续(xù)扎实推进保交(jiāo)楼(lóu)。一些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限购区域，对(duì)市场恢复起到(dào)了带动(dòng)作用，未来各(gè)地有望进一(yī)步(bù)优化限购(gòu)举措(cuò)。金(jīn)融(róng)政策对房地(dì)产市场的(de)作(zuò)用十分(fēn)明显，有观(guān)点认为“房地产(chǎn)短期看金融”。实际(jì)上，去年下半(bàn)年以来(lái)出台的“金融16条”以及(jí)“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房(fáng)地产市场的金融支持举措，均(jūn)为今年(nián)以(yǐ)来市(shì)场企稳复苏奠定了重要基础。金(jīn)融(róng)政策仍将在供(gōng)需两端发力，既更好(hǎo)满(mǎn)足房企合理融资需求，又(yòu)支持刚需和(hé)改(gǎi)善性住房需求(qiú)，更(gèng)多城市可能通(tōng)过下调房贷利率等举措降低(dī)购房者成本。

　　不过(guò)，房地产调控政策“既管(guǎn)冷又管(guǎn)热”，我(wǒ)们(men)期望的房地(dì)产市(shì)场(chǎng)复苏是(shì)防止大(dà)起大落(luò)的(de)复(fù)苏。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而(ér)言(yán)，当(dāng)前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的(de)调(diào)整则需谨慎(shèn)决策，在有过(guò)热苗(miáo)头时政策需及时(shí)转向。不久前，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手房指导(dǎo)价”的传闻(wén)。深圳市二(èr)手房指导价(jià)举措(cuò)已实施两年，主管部门对二手房源标注(zhù)交易参考指(zhǐ)导价，银行(xíng)按照指(zhǐ)导价(jià)确定购(gòu)房贷款额度，这(zhè)项调控(kòng)措施(shī)对于(yú)深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过(guò)热状态(tài)起到(dào)了明显作用。传(chuán)闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上看(kàn)不到的二手房交易指导(dǎo)价又重新标注(zhù)，也(yě)就(jiù)是说，“二手(shǒu)房指导价”政策(cè)仍(réng)在继续执行。一(yī)线(xiàn)等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放(fàng)松会不会让市场重回(huí)过热状态(tài)？需要政策制(zhì)定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思