金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高91是质数吗，95是质数吗>。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释放。