金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新(xīn)办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果(为什么风流女人看指甲guǒ)逐步(bù)显为什么风流女人看指甲现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价(jià)格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(为什么风流女人看指甲shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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