大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过(guò)的(de)话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中(zhōng)特(tè)估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来(lái)不了(le)了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还(hái)影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接(jiē)把(bǎ)市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截止的(de)最后半(bàn)天，人气依然(rán)“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网(wǎng)点，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求(qiú)银行(xíng)流水的(de)新盘(pán)。

　　易(yì)居(jū)研究院(yuàn)副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万，二(èr)套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但套(tào)利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　而周(zhōu)边的二手房(fáng)均(jūn)价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一些购房(fáng)指南分析，以本次的均套面积355平为例(lì)，按(àn)照(zhào)当下(xià)二手房(fáng)的(de)成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的(de)认(rèn)购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东(dōng)方(fāng)会(huì)成为上海积分制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满分户，也就(jiù)意(yì)味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新(xīn)而(ér)卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结(jié)婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不(bù)够(gòu)的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以别人的(de)名义购房，以后通过(guò)交易等(děng)方(fāng)式将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结(jié)婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　<平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字img alt="上海太疯狂(kuáng)！亿万富翁排队买房(fáng)，打中(zhōng)稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207818.png">

　　中原地(dì)产首席分析师(shī)张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过(guò)剩，供(gōng)求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的(de)情况(kuàng)，特别是(shì)在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情(qíng)应该(gāi)会(huì)存在非常长一段(duàn)时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地段(duàn)还能(néng)涨，经(jīng)济太弱，没人流入的(de)城市可能(néng)永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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