过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着过(guò)去(qù)的(de)举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交(j蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了iāo)易。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而(ér)终(zhōng)止上市，公(gōng)司(sī)股票(piào)不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)大(dà)幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者(zhě)的置(zhì)业情(qíng)绪(xù)持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发展模(mó)式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两(liǎng)集(jí)中等，严(yán)格了(le)房(fáng)企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困(kùn)境，不(bù)得不(bù)寻求债(zhài)务(wù)展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，新一(yī)轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能(néng)会(huì)有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人(rén)民(mín)大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求(qiú)在(zài)某(mǒu)个房(fáng)企会议上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们(men)把它(tā)（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以来，人(rén)们把很多(duō)问(wèn)题的(de)根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然(rán)还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任何(hé)价值的。

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