金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势(怎么测信息素，免费测abo性别和信息素气味shì)整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市(shì)场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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