曾说(shuō)出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂，陈红天(tiān)此前(qián)被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永道接管的三(sān)项物(wù)业，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意(yì)伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东半山(shān)的(de)豪(háo)宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招标的(de)形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集(jí)长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名团老(lǎo)板陈(chén)红(hóng)天，是(shì)改(gǎi)革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿(yì)元资产位(wèi)列胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地(dì)产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘(pán)是(shì)被(bèi)誉为(wèi)“建筑(zhù)界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼(lóu)王(wáng)宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是，这一豪(háo)宅并非一直闲置(zhì)，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪(háo)宅(zhái)都要被卖了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的(de)经济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下(xià)的(de)红磡祥祺中(zhōng)心也(yě)在近日被公开招标出(chū)售(shòu)。其在港的另一(yī)豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的(de)三项核(hé)心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运(yùn)。这(zhè)也间(jiān)接坐实祥祺(qí)集团的现金(jīn)流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百亿富(fù)豪(háo)，祥祺集(jí)团创始(shǐ)人(rén)陈红天在香港的三(sān)个核心物业被债(zhài)权人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方(fāng)临时悔约(yuē)，同时受到(dào)一(yī)宗大额交易(yì)买(mǎi)方于完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约(yuē)。再加上内地多(duō)项正常(cháng)业务办理过程遭(zāo)遇到非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件造成(chéng)短(duǎn)暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内(nèi)可以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但(dàn)才(cái)过去一个多月，这些物(wù)业就(jiù)陆(lù)续被(bèi)挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺(qí)集团的(de)现金(jīn)流(liú)状况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这(zhè)次现金(jīn)流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房地(dì)产(chǎn)个人(rén)从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中出击(jī)英国(guó)房地产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超(chāo)过(guò)美国，成(chéng)为英(yīng)国房地产市(shì)场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也(yě)在(zài)这一(yī)年重(zhòng)金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑(bàng)高价（约合24亿人民(mín)币），买下(xià)了位于伦敦(dūn)金丝雀码头(tóu)金(jīn)融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情(qíng)下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然是(shì)看中了这(zhè)两栋写字楼(lóu)的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石(shí)油公司、世界权威(wēi)金(jīn)融分(fēn)析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租(zū)金回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字(zì)楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款，具(jù)体贷款金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑贷款余额(é)，债权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在(zài)目(mù)前市况下，最终成交价(jià)料(liào)仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身(shēn)边算不了(le)什(shén)么，长和系的市值不过才(cái)2000多(duō)亿，大(dà)家要把眼光放(fàng)开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无(wú)论是公司市值还是营业收入(rù)、产业技术，超过(guò)我们传统(tǒng)偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的已(yǐ)经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了(le)不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆业郭(guō)英成等(děng)深圳重量级(jí)企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员(yuán)就包含了深港两地(dì)122家优质民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员上市企(qǐ)业(yè)增长到(dào)了90家，资产总额达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝(sī)毫不亚(yà)于(yú)另(lìng)外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及同心(xīn)有(yǒu)关成员(yuán)还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的(de)永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红天曾(céng)发言：“我们(men)一(yī)群遵(zūn)纪守法(fǎ)的企业家，为(wèi)深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方(fāng)面(miàn)，被(bèi)康(kāng)美制(zhì)药马兴田的300亿(yì)惊天(tiān)财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如(rú)火如(rú)荼的时(shí)候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜(xǐ)欢新(xīn)的(de)股东，或者(zhě)不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞职另谋(móu)高就。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)成员(yuán)、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山(shān)顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门(mén)票(piào)”。长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名p>

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的(de)三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名