今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对税(shuì)法怎么规(guī)定土地税(shuì)征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问题(tí)，别忘(wàng)了(le)关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和(hé)如(疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么(me)是土地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据(jù)使(shǐ)用土地的面积(jī)及所在地区的单(dān)位(wèi)面积的(de)税额计算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定(dìng)税(shuì)额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的(de)单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地价按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点五。

举(jǔ)个(gè)例(lì)子(zi)来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业(yè)用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税(shuì)依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的(de)土地面积(jī)×土(tǔ)地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收(sh疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别ōu)。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十(shí)元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至十二元。

一(yī)般(bān)规(guī)定每(měi)平方(fāng)米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自住(zhù)住宅用地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前(qián)的(de)土地(dì)转让，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的个人(rén)所得(dé)税征收(shōu)方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的(de)期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算的(de)；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额50%的(de)部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增值(zhí)额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关(guān)可(kě)以实行核定征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积乘以该(gāi)土(tǔ)地(dì)所在(zài)地段的适用税额计算得(dé)出(chū) 。

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