刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。 <丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗/p>

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基础数据(jù)，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社(shè)会运(yùn)转需(xū)要的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信(xìn)息系统(tǒng)丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集中的区域(yù)，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不(bù)同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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