金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好)企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降6.上一休一是什么意思，上一休一的工作好还是8小时好4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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