金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城(chéng)市商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。 公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表>

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热(rè)度有所下(xià)降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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