今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎么(me)规(guī)定土地(dì)税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地(dì)使(shǐ)用税?如何(hé)征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如(rú)何计(jì)算

什(shén)么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的(de)面积及(jí)所在地区(qū)的单位面积的税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额(é)计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，按使用的(de)土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的(de)是(shì)国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市(shì)，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人(rén)，以实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不易(yì)划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即(jí)采用(yòng)有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方米年(nián)税(shuì)额(é) 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据(jù)，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税征收标(biā轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁o)准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。具体标(biāo)准如下(xià)：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析(xī)：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每(měi)平(píng)方米一块五至三(sān)十(shí)元；中等(děng)城市(shì)每(měi)平(píng)方米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和(hé)城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的(de)是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似(shì)于(yú)目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元(yuán)，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理清(qīng)算手续(xù)，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申(shēn)报(bào)的计税(shuì)依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增(zēng)值(zhí)率计征的，不是固(gù)定的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第七条土地(dì)增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核(hé)定(dìng)征收(shōu)率是(shì)不得低于(yú)5%，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发票的(de)，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房(fáng)地(dì)产取(qǔ)得(dé)的(de)收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计(jì)算(suàn)公式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位税额(é) 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税(轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地(dì)所在(zài)地段的适用税(shuì)额计算(suàn)得出(chū) 。

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