财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等(děng)；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企凭借热点城(chéng)市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花院(yuàn)认为(wèi)，在前期(qī)积压需求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居(jū)民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不(bù)足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步(bù)修复(fù)，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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