金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发布清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶清朝八王之乱是哪八王，西晋八王之乱是哪八王段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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