刚(gāng)刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源(yuán)部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn) 微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔>

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通过(guò)摸(mō)清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进(jìn)行翔实(shí)的核(hé)算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基(jī)本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集(jí)中的(de)区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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