金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。 推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释>

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾(wān)区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政(zhèng推敲文言文原文及翻译注音，推敲文言文原文及翻译注释)策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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