上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告一厢情愿是什么意思称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部(bù)的权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的(de)高管团(tuán)队也大换血。来自(zì)金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的(de)时(shí)候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中国(guó)金茂(mào)所有职(zhí)务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备基地公司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化(huà)方(fāng)兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路(lù)15号地块(kuài)，当时这(zhè)块地(dì)引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)一厢情愿是什么意思an>（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此(cǐ)成为中国高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)控股集团(tuán)有限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地(dì)产二(èr)字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大(dà)关，由此(cǐ)也进入房企第一梯(tī)队(duì)行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到(dào)了(le)行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元(yuán)，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随(suí)着他出(chū)色(sè)的业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还(hái)不包括(kuò)他持(chí)有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期(qī)末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时(shí)投资(zī)方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能(néng)力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的(de)数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师(shī)专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化(huà)集团后(hòu)，张增(zēng)根(gēn)曾担(dān)任中化集团人(rén)力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司(sī)总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国(guó)中化(huà)控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯碱事业(yè)部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 一厢情愿是什么意思