林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)现(xiàn)在(zài)，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要(yào)什(shén)么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户(hù)的(de)后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林(lín)地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设(shè)用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可(kě)以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业生产服务(wù)的(de)基(jī)础(chǔ)设施。但(dàn)是，在(zài)建设之前(qián)，也要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权人的林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体经济(jì)组织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定(dìng)的(de)森(sēn)林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的(de)的(de)他(tā)物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与受让方签订(dìng)转让协议的(de二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代)，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用(yò二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代ng)证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可(kě)以要求(qiú)交付(fù)土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未(wèi)合法(fǎ)占(zhàn)有开发(fā)的，先行(xíng)交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求交付(fù)土地(dì)，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一(yī)方(fāng)，有权(quán)要求(qiú)继(jì)续(xù)履行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土地承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包方的权(quán)利义(yì)务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力。

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