林地转让必须(xū)要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林(lín)地(dì)转让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过(guò)户需要(yào)什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的(de)生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在(zài)承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要(yào)的直(zhí)接为(wèi)林业生产(chǎn)服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也(yě)要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不(bù)是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的流转，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集体经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是(shì)以(yǐ)森林资源所有青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗权为(wèi)基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的使用青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗、收益为目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土地(dì)，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在(zài)先的合(hé)同一方，有(yǒu)权(quán)要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和国农业(yè)法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务(wù)、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)土地(dì)管理法》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)农村土(tǔ)地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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