曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈红天(tiān)，最(zuì)近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂，陈红天此(cǐ)前被债权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公开招标(biāo)出(chū)售(shòu)的(de)命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至此，他(tā)朋友圈(quān)的(de)大佬们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自住的香港豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主席(x人+工念什么 人工念什么姓í)陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形式(shì)出售(shòu)。

　　公(gōng)开资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团(tuán)老板陈(chén)红天(tiān)，是改革(gé)开放(fàng)后第一代深(shēn)圳富(fù)豪，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位(wèi)列胡润富(fù)豪(háo)榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红(hóng)天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一(yī)豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港(gǎng)信报(bào)报道，陈红天夫妇(fù)在2015年(nián)购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要(yào)被(bèi)卖了！可(kě)见，陈(chén)红天的经(jīng)济状况并不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如(rú)此(cǐ)，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也(yě)间接坐实祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体报(bào)道称(chēng)，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团创始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港的三(sān)个核(hé)心物业被(bèi)债权人(rén)恒生银行(xíng)委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信公众号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额(é)应收(shōu)账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买方于(yú)完成(chéng)交易前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭(zāo)遇到非正(zhèng)常的障碍。系(xì)列事件(jiàn)造成短暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这(zhè)些物(wù)业就陆续被(bèi)挂(guà)出来公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况(kuàng)并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵(zhèn)投(tóu)资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公(gōng)司(sī)、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集中(zhōng)出(chū)击英国房地产市(shì)场，斥重金投资伦(lún)敦房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成(chéng)为英(yīng)国(guó)房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在(zài)这一(yī)年重金投(tóu)资了英(yīng)国商厦。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿(yì)人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融(róng)城(chéng)的地(dì)标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然是(shì)看中了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的(de)投资(zī)价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最大(dà)的石化集团公司——英(yīng)国石油公(gōng)司、世界权威金融分析机(jī)构——美(měi)国标准(zhǔn)普尔都是(shì)这里的住户，大(dà)楼年(nián)租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款，具体贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市(shì)况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天(tiān)，其(qí)实并(bìng)不(bù)出名。但(dàn)其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身边算(suàn)不了什(shén)么，长和系(xì)的市值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓励(lì)青年企业(yè)家应该以更(gèng)优(yōu)秀(xiù)的成功企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身(shēn)边无论(lùn)是公司市值(zhí)还(hái)是营业收(shōu)入(rù)、产业技术，超(chāo)过我(wǒ)们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人(rén)在”，并没有表达(dá)“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的(de)意思。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈红天(tiān)背后(hòu)的(de)深(shēn)圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业(yè)郭(guō)英成(chéng)等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家优质民营(yíng)企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关(guān)联公司，资产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员(yuán)上市(shì)企业增(zēng)长到了90家，资产总额(é)达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外(wài)一个顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共同(tóng)出(chū)资(zī)8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作(zuò)为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我(wǒ)们(men)一群遵纪守法的企业(yè)家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊(jīng)天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼(tú)的时候，身为同心俱乐(lè)部主席(xí)的陈(chén)红天，发表了(le)一篇署名文章《谁(shuí)是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是(shì)辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部(bù)成(chéng)员(yuán)、香港庄士集团(tuán)主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港元，买下(xià)了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在香(xiāng)港的三项核(hé)心(xīn)物业都陆续被债权(quán)人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 人+工念什么 人工念什么姓