过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)临(lín)退(tuì)市(shì)潮(cháo)，这是一(yī)场史无(wú)前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布(bù)公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个(gè)交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续(xù)二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规(guī)定(dìng)，该公司(sī)股票可能被(bèi)深(shēn)圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制退市，其(qí)股价连(lián)续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并(bìng)转(zhuǎn)到老(lǎo)三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临强制退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营业收(shō中国飞机事故率是多少u)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展模式也(yě)在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了(le)房企的(de)融(róng)资(zī)渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资中国飞机事故率是多少者和购房者(zhě)的(de)利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业(yè)的(de)生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去(qù)它的(de)确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个(gè)首富(fù)是(shì)没任何(hé)价值的。

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