5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多(duō)子(zi)女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积金(jīn)管理委员会发布《关(guān)于(yú)本市实(shí)施多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策的(de)通知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积金(jīn)租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符合本(běn)市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款规定(dìng)的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金(jīn)最(zuì)高(gāo)贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额(é)的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则(zé)，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未(wèi)成年人。个(gè)人(rén)最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金(jīn)的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市(shì)租赁提(tí)取规(guī)定的多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请人需符(fú)合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上(shàng)海(hǎi)市连(lián)续足额(é)缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海(hǎi)市(shì)相关政策规(guī)定租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一(yī)管理的(de)公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定办妥租(zū)赁(lìn)备案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生(shēng)效中提(tí)取业务(wù)；至少一名未成(chéng)年子(zi)女与申请人或(huò)配偶在本(běn)市共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际(jì)租(zū)金以网(wǎng)签备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网签备案(àn)合同以及缴纳(nà)租(zū)金(jīn)的(de)税控发票登记的租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一步完善和(hé)落(luò)实(shí)积极生育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关于进一(yī)步完(wán)善和落实(shí)积极生(shēng)育(yù)支持措施的(de)指导意(yì)见》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等(děng)积极生育支(zhī)持措(cuò)施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化(huà)住(zhù)房、税收等(děng)支持措施(shī)”中提(tí)到：“精准实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房且租(zū)赁住(zhù)房的多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适(shì)当提高住房公积金(jīn)贷款额度(dù)等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人口形势(shì)新变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及(jí)配套支(zhī)持(chí)措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的(de)目(mù)标。在(zài)这个《决定》的第(dì)十(shí)九(jiǔ)条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可以研(yán)究(jiū)制定根据养育(yù)未(wèi)成年子女负担情(qíng)况实施差(chà)异(yì)化租赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金个(gè)人住(zhù)房贷款的(de)，二(èr)孩(hái)家庭贷(dài)款最(zuì)高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提取最高额(é)度(dù)提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房(fáng)给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即(jí数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意)租房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金(jīn)新政，规(guī)定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积(jī)金的，提(tí)取(qǔ)限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意ht: 24px;'>数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意)于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二星级及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套(tào)住房最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买二套(tào)住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二孩的(de)家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的(de)家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元。

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