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　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门(mén)之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提(tí)供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域(yù)居住和(hé)生活，就(jiù)产生(shēng)了(le)对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的(de)基本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权(quán)和(hé)个人(rén)产(chǎn)权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产fio2吸氧浓度计算公式中的4是什么意思，氧合指数的计算公式，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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