刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。 雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语p>

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中心雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首要(yào)的意(yì)义就在(zài)于(yú)落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社(shè)会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括(kuò)市(shì)场和(hé)社(shè)会(huì)运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋(dài)”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息(xī)系(xì)统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学(xué)的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生(shēng)活(huó)，就产生(shēng)了对(duì)该区(qū)域公共(gòng)服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民(mín)越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集体产权和个人(r雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语én)产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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