曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传(chuán)福、王(wáng)卫等一大批深圳富(fù)豪的同(tóng)心创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案俱乐部创始(shǐ)人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生(shēng)银(yín)行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管的三(sān)项物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改(gǎi)革开放(fàng)后第一代深(shēn)圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年以330亿元资(zī)产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全(quán)球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币(bì)，位居(jū)内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该(gāi)楼(lóu)盘是被(bèi)誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年(nián)12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的(de)是，这一(yī)豪(háo)宅并非(fēi)一(yī)直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一直(zhí)自住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日(rì)被公开招标(biāo)出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也可能在短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心(xīn)物业(yè)，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流(liú)危机。

　　事实上，今年(nián)3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团创始人(rén)陈红天在香港的三个核(hé)心物(wù)业被(bèi)债(zhài)权人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐(lè)部(bù)官方微信(xìn)公众号发文回(huí)应，近两个(gè)月，多笔大(dà)额应收账(zhàng)款被对方临(lín)时(shí)悔约，同时受到一宗大额交易买方于(yú)完成交(jiāo)易前几天突(tū)然(rán)悔约，造成关(guān)联违约。再(zài)加上内地多(duō)项正常业(yè)务办理过(guò)程遭(zāo)遇(yù)到非(fēi)正(zhèng)常的障碍(ài)。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这(zhè)些问题相信(xìn)在短(duǎn)时间内(nèi)可以妥善解决(jué)。

　　但才过去(qù)一个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂出(chū)来(lái)公开招标(biāo)出(chū)售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的现(xiàn)金流状况并没(méi)有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的原因，可以追溯(sù)到(dào)其(qí)2017年投(tóu)资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企、港(gǎng)资、基金公司(sī)、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等(děng)各种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出击英国房地(dì)产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美(měi)国，成为英国房地产市(shì)场的(de)最(zuì)大买家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺(qí)集团，也在这一年重(zhòng)金投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英(yīng)镑(bàng)高价(jià)（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买下了(le)位于伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心(xīn)，世界最大的石(shí)化集团公司(sī)——英国石油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写(xiě)字(zì)楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英国(guó)莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案(qiàn)2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味该物业沦为“负资(zī)产”；在目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交(jiāo)价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初(chū)买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其(qí)言论(lùn)，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长和系的市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部官方微信号发文(wén)称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企(qǐ)业家(jiā)应该以更优秀的成(chéng)功企业(yè)家作为学(xué)习榜样，并提到(dào)“在我们身边无(wú)论是公司市(shì)值还(hái)是营业收入、产业技(jì)术，超过(guò)我(wǒ)们传(chuán)统偶像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经(jīng)大有(yǒu)人在(zài)”，并没有表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什么了(le)不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比亚创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等(děng)深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之(zhī)初，其成(chéng)员就包含了(le)深(shēn)港(gǎng)两地(dì)122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及(jí)同心(xīn)有关成员还(hái)共同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳市中心区的证券大(dà)厦并改名为同心大厦(shà)，作为同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡(gòng)献”。虽(suī)然在守法方面，被(bèi)康(kāng)美制(zhì)药(yào)马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如(rú)荼(tú)的时候(hòu)，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮(mán)人(rén)》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法，那就是(shì)辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也从同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集(jí)团主席庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号(hào)的(de)豪宅，拿到了(le)香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天(tiān)在香港的(de)三项核心物业(yè)都陆续(xù)被债权人上架(jià)出(chū)售。

　　也没(méi)见他(tā)朋友圈的(de)大(dà)佬们(men)，有谁伸出援手。

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