刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02好好记住我在你体内的感觉g>不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建了(le)系统全面的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税(s好好记住我在你体内的感觉huì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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