刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实(shí)施(shī)十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易(yì)冀g是河北哪里的车牌安全，保(bǎo)护(hù)不动产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提(tí)供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理(lǐ)效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信息系统，以(冀g是河北哪里的车牌yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区域(yù)不(bù)动(dòng)产状(zhuàng)况的基(jī)本情况(kuàng)就是公冀g是河北哪里的车牌共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民(mín)越(yuè)集中的(de)区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产品需求的(de)质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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