过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期性调整后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的(de)局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房企的发(fā)债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制(zhì)措(cuò)施(shī)，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了(le)房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来(lái)延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警示整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的(de)利益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调整后的房地(dì)产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地(dì)产业的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题的(de)根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一(yī)家房地产(chǎ十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思n)企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思个首富是没任(rèn)何价值的(de)。

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