刚刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(苏州是几线城市呢zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交(jiāo)易(yì)安全，保护(hù)不动产(chǎn)权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供公(gōng)共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会(huì)服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业(yè)化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域居(jū)住和生(shēng)活(huó)，就产生了(le)对该区域(yù)公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎ苏州是几线城市呢i)产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 苏州是几线城市呢