金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求(q200克等于多少毫升水，200克是多少ml水iú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-200克等于多少毫升水，200克是多少ml水4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金(200克等于多少毫升水，200克是多少ml水jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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