刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的(de)意义就(jiù)在(zài)于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权(quán)利(lì)人的合法财产权(quán)；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不(bù)动(dòng)产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大(dà)的意义在于(yú)为现代国家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共(gòng)产品供给的(de)有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据河北属于南方还是北方 河北属于北方吗库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价(jià)值(zhí)较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就(jiù)越高(gāo)；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价河北属于南方还是北方 河北属于北方吗、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 河北属于南方还是北方 河北属于北方吗