刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本 小明王是谁的后代 小明王是男是女g>

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全(quán)，保护小明王是谁的后代 小明王是男是女不(bù)动产权利人的(de)合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公(gōng)共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情(qíng)况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权(quán)和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。