5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在(zài)上(shàng)海市购首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额(é)上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其(qí)购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员会(huì)发布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子(zi)女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细(xì)则(zé)，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷(dài)款时至少有一个(gè)子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额(é)在(zài)上(shàng)述限额基(jī)础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租(zū)赁提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括(kuò)：申(shēn)请人在上海市(shì)连续(xù)足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)，或(huò)者按照上海(hǎi)市相关政策规定租(zū)赁(lìn)经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及(jí)配(pèi)偶在上海(hǎi)市(shì)无住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于(yú)进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及(jí)配套支(zhī)持(chí)措施(shī)，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营(yíng)造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有住房且(qiě)租(zū)赁住房的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金；对(duì)购买首套自住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施三孩(hái)生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，具有重大意(yì)义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支持政策”中提到(dào)”地(dì)方政(zhèng)府可以研究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年子女负(fù)担情况实(shí)施差异化(huà)租赁和购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(y2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022ā)力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州(zhōu)提(tí)出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个(gè)人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调(diào)整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政策的(de)通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大(dà)支持力度(dù)。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且(qiě)首次(cì)申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额(é)按(àn)现行规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少一个子女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭(tíng)使用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准二(èr)星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起，多子(zi)女家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住(zhù)房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上(shàng)上浮(fú)10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭，购买首套(tào)自住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金(jī2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训202200; line-height: 24px;'>2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022n)贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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