刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利(lì)人的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策(cè)制定和执(zhí)行提(tí)供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义在于为现(xiàn)代(dài)国家公(gōng)共(gòng)财政提(tí)供基础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供(gōng)公(gōng)共服务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据(jù)库和(hé)相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科(kē)学微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人(xué)的依据。微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某(mǒu)一区(qū)域(yù)不(bù)动产(chǎn)状况的(de)基本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高的地(dì)方，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求的(de)质量也就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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