过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在(zài)面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临着(zhe)过(guò)去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均(jūn)低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退(tuì)市，其股价(j高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来ià)连续(xù)20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也(yě)因同(tóng)样(yàng)的(de)原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面临(lín)强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象(xiàng)发生的(de)同(tóng)时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的(de)方式(shì)已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不(bù)得不(bù)寻求债务展期(qī)来延(yán)缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出(chū)台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行业需(xū)要进(jìn)行(xíng)整顿(dùn)和养(yǎng)护(hù)，以(yǐ)便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国(guó)人民大(dà)学(xué)原副校(xiào)长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归(guī)高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来结于它，以为(wèi)把房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价(jià)值的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来