金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸)贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年(nián)同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需(xū)求的(de)房(fáng)贷成本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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