杭(háng)州楼(lóu)市因(yīn)区施策，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均(jūn)为限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区政策(cè)又分为(wèi)核心限购(gòu)区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房区域三种。在(zài)上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等核心(xīn)限购区(qū)域内(nèi)购买二套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限由(yóu)5年(nián)调(diào)整到2年；个(gè)人转让(ràng)非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近(jìn)日，一(yī)则关于(yú)杭州楼市政策(cè)的消息在(zài)网上引发议论(lùn)。该消息称，杭(háng)州5月1日起(qǐ)施行(xíng)楼市新政，购买(mǎi)第二套房的(de)购房者无需在(zài)杭州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋(wū)满(mǎn)2年后出售的房产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局求证确认，这是一则(zé)假(jiǎ)消息。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房保(bǎo)障和房产管理局(jú)局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其(qí)中，限(xiàn)购区(qū)政(zhèng)策又(yòu)分为(wèi)核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差(chà)异化购(gòu)房区(qū)域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域内购买第二套(tào)住房，依然(rán)需要(yào)落户满(mǎn)5年(nián)，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭，限购住房(fáng)套数增加1套。“杭州积(jī)极因区(qū)施策，促进刚性(xìng)和改善性住房需求释放，加大力度促进房地产市场良(liáng)性循(xún)环和(hé)健康发展。”王进说。

　　为进一步完(wán)善(shàn)税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促进房地产(chǎn)市场(chǎng)平稳(wěn)健康发展的(de)通知(zhī)》。通知规定(dìng)，在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增(zēng)值税免征年(nián)限由(yóu)5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭(tíng)唯一住房的(de)，增值税免征年(nián)限仍为5年乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿。

　　目(mù)前，杭州房(fáng)地产市场分(fēn)化(huà)格局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放(fàng)宽限购，对于(yú)已落(luò)户杭州(zhōu)市(shì)的户(hù)籍家庭(tíng)或在杭州有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录的非(fēi)杭(háng)户(hù)籍家庭，可在富阳区(qū)购(gòu)买住房(fáng)（含新建(jiàn)商品住(zhù)房和二手住房）；符合(hé)条件的杭州市户籍家(jiā)庭在富(fù)阳区(qū)购买(mǎi)第二套住房(fáng)，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善(shàn)性住(zhù)房需求，应(yīng)进一(yī)步(bù)提升房(fáng)地(dì)产调控政策精(jīng)准(zhǔn)度。”易居研究院智库中心研究总监严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为，必须坚持系统思维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实际情况出发完善政策。充分考虑(lǜ)到(dào)不(bù)同(tóng)社会群体的不同情况，有(yǒu)针对性(xìng)地满足(zú)居民刚性和改(gǎi)善性需求，把尊重市场规律(lǜ)和(hé)满足居民需求有机结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州(zhōu)多个市(shì)辖区(qū)陆续放宽限购政策。目前(qián)，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地(dì)户(hù)籍只需1个月社(shè)保即可购买新(xīn)房或二手房，本(běn)地户籍无需社保，购买二套房不(bù)再受(shòu)落户(hù)满5年(nián)限制，各类家庭在(zài)限购(gòu)区内限购的住房总套数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区域的差别化购房政策，进一(yī)步(bù)缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局、杭州城西科创大(dà)走廊管(guǎn)委会联合发布《关(guān)于城(chéng)西科创(chuàng)大(dà)走廊实施差异化购房的通知》，明(míng)确在城西科(kē)创大(dà)走廊范围(wéi)内实施差异(yì)化乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿购房政策。通知(zhī)要(yào)求，自政策发(fā)布之日起，实(shí)施范围内领取预售证(zhèng)的新建商品(pǐn)住(zhù)房项目，应(yīng)提供不少于(yú)准售房(fáng)源(yuán)总套数50％的房源，定向供应给在实施范(fàn)围内稳定就(jiù)业或(huò)落户(hù)满一定年限的(de)“人(rén)才无房家(jiā)庭”“其他(tā)无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州(zhōu)楼(lóu)市呈现成交(jiāo)量增(zēng)多、价格企稳的回暖迹象。今年(nián)一季度，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位列一季(jì)度全国城(chéng)市(shì)市本级涉宅(zhái)用地出让(ràng)金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前列；二手(shǒu)房市(shì)场(chǎng)回暖(nuǎn)明(míng)显(xiǎn)，杭州(zhōu)市区（不含富(fù)阳、临安）共计(jì)成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持续优化房地(dì)产调控措施，积极促进房地(dì)产市(shì)场企(qǐ)稳回升。同(tóng)时将进一(yī)步改善预期，扩大有效需(xū)求(qiú)，发挥好金融支持作用(yòng)，确保房地产(chǎn)市场平稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿