上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职务(wù)。不(bù)过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国(guó)金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超(chāo)过他的(de)前任们。据了(le)解(jiě)，此前的(de)中国金茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任(rèn)执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接(jiē)任(rèn)江南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股长征有多长公里 红军长征一共用了几年(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚(jiǎo)的(de)时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中国(guó)金(jīn)茂所有职务的(de)原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后在(zài)上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司(sī)、中化(huà)国(guó)际实业、舟山(shān)国(guó)家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房(fáng)企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名(míng)为(wèi)中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名称中抹去(qù)了地产二(èr)字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额已(yǐ)达(dá)2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁(cái)的(de)十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销(xiāo)售(shòu)额仅(jǐn)为134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带(dài)到了行(xíng)业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％长征有多长公里 红军长征一共用了几年g>

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海等地持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学(xué)机(jī)械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务(wù)师专业技术资(zī)格，在(zài)化工(gōng)和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化(huà)集团(tuán)人力资源部副(fù)总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部(bù)副总经理、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前(qián)获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有变化(huà)。