金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现了(le)商品房交(jiāo)付(fù)困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词以来(lái)，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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