金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别(bDHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品ié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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