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本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处)用税(shuì)?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)根据使用土地的面积(jī)及(jí)所在(zài)地区的单(dān)位(wèi)面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对使用土地(dì)的单位和个(gè)人，按使用的(de)土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的(de)征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和(hé)个(gè)人，以实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所在地的税务机关(guān)征收的一(yī)种税过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标准地(dì)价不易划分之(zhī)城(chéng)市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率(lǜ)为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个(gè)例子(zi)来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业(yè)用地(dì)的(de)实(shí)际使用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计税依据是(shì)应纳(nà)土(tǔ)地使用税(shuì)税人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税(shuì)额(é)计算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准是(shì)：土地(dì)使用税(shuì)年税额大城市每(měi)平方米(mǐ)一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四(sì)元；小城市每(měi)平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方米的年(nián)税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的(de)是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的(de)土地(dì)转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二(èr)手房交易价格(gé)全额的(de)1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类(lèi)似于目前的(de)个人所得税征收(shōu)方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规(guī)定(dìng)的期(qī)限办理(lǐ)清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算的；申报(bào)的(de)计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照(zhào)增值率计征的，不是(shì)固定的(de)税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既(jì)没(méi)有计(jì)算(suàn)增(zēng)值额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积(jī)×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积乘以该土地所在地段的适(shì)用(yòng)税(shuì)额计(jì)算得(dé)出 。

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