继今年2只新能(néng)源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了(le)批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两(liǎng)只公(gōng)募REITs产品——中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷产(chǎn)业园封闭式(shì)基(jī)础设施证券投(tóu)资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基(jī)金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在(zài)当日获(h当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗uò)得中国证监会(huì)准予(yǔ)注册的(de)批复，投(tóu)资者布(bù)局公募(mù)REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中金基金(jīn)为基金管理人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息显示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT基金类(lèi)型(xíng)为(wèi)契约型封闭式，基金合同期限(xiàn)为30年，准予基金募(mù)集份额(é)总额为(wèi)6亿(yì)份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募(mù)集份(fèn)额(é)总额为4亿份(fèn)。

　　公告(gào)同(tóng)时要求(qiú)，中金基金应自(zì)本批复(fù)下发之日起6个月内进行基(jī)金的募集活动(dòng)，募集(jí)期限(xiàn)自基金份额发售之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要(yào)求基金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)人应会同基金的(de)销售机构和(hé)上海证(zhèng)券(quàn)交易所等，认真做好基(jī)金的信息披(pī)露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购(gòu)、上市(shì)交(jiāo)易、登记、会(huì)计核算、客户服务和募集准备等工作。通过建立(lì)和完善内部(bù)合规控制(zhì)制度、风险防(fáng)范(fàn)机制(zhì)和(hé)应急计划等(děng)措施，防范和化解基金(jīn)募集和运作过程中的(de)风险，保(bǎo)护基金份(fèn)额持(chí)有人的合(hé)法权益(yì)。

　　具体从底层资产看(kàn)，中金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础(chǔ)设(shè)施(shī)资产为位于湖北省武(wǔ)汉(hàn)市东湖高新区(qū)（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两(liǎng)处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基(jī)础设施(shī)资(zī)产毗邻光谷主(zhǔ)干道光(guāng)谷大道及关山大道，周(zhōu)边配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资(zī)产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家(jiā)级光电子信(xìn)息产业基地核(hé)心(xīn)载体(tǐ)、中国孵化(huà)器事(shì)业发源地(dì)的光谷光电子信息产(chǎn)业园(yuán)的核心子园(yuán)区，光谷软件(jiàn)园及互联网+项(xiàng)目(mù)重(zhòng)点(diǎn)围绕光通信、集成电(diàn)路、软件开发及金融创(chuàng)新服务等高新技术(shù)产(chǎn)业，不(bù)断(duàn)完善(shàn)创新产业链，打造(zào)创新产业(yè)集(jí)群，其中光谷软件园(yuán)是科技部认(rèn)定的“国家火(huǒ)炬(jù)计(jì)划软件产业(yè)基地”和商务(wù)部认定的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT原始(shǐ)权(quán)益人湖北省科(kē)技投资集团有限公(gōng)司(sī)（“湖(hú)北科投”）是光谷区域最重要的投融(róng)资及建设主体，也是资(zī)产规模最大的国(guó)有企业(yè)。湖北(běi)科投聚(jù)焦产业投资、开发建设和资产(chǎn)运营，助力光(guāng)谷区域产(chǎn)业集(jí)群建(jiàn)设和(hé)经济社会发(fā)展(zhǎn)。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北科投已建成运营(yíng)及在建的(de)可租赁物业面积超过500万平方(fāng)米，以产业研发楼(lóu)和工业厂房(fáng)等产(chǎn)业园(yuán)区类(lèi)资产为主，均为光谷片区具有(yǒu)重(zhòng)要影(yǐng)响力和(hé)持续竞(jìng)争力的优质物业，为基金提供了丰(fēng)富的(de)可(kě)扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行(xíng)后，由湖北(běi)科投全资子公(gōng)司武(wǔ)汉(hàn)光谷(gǔ)资产投资管理有(yǒu)限公司作为外(wài)部管理机(jī)构，与中金(jīn)基金携(xié)手为(wèi)基(jī)础(chǔ)设(shè)施(shī)项目的(de)持续稳定运营保(bǎo)驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山(shān)东(dōng)省鄄城县至(zhì)菏泽(zé)市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山东省(shěng)菏泽市内，全(quán)长(zhǎng)43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高速(sù)公路网德州(zhōu)-商(shāng)丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省(shěng)菏泽市的(de)重要组成部分，也是(shì)山(shān)东省“九纵五横一环七射多连”高(gāo)速公路网(wǎng)最西边的“一纵”和(hé)绕(rào)山东环线“一(yī)环”的重(zhòng)要(yào)组成部(bù)分，是(shì)贯通鲁西、沟通京(jīng)津(jīn)冀、连接河南中原腹地(dì)的南北向省际(jì)大通当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗道。

　　中(zhōng)金山(shān)高REIT的原始权益人(rén)为山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山东高速股份有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营业务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等(děng)多(duō)个交通基础设(shè)施领域的投资、建设、经营(yíng)和管理(lǐ)，截(jié)至2022年底，山高集团(tuán)控股运(yùn)营高(gāo)速公路里程(chéng)达8266公里(lǐ)，其中山(shān)东省内运营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占全省(shěng)高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股(gǔ)份为山高集团旗下重要上市平台(tái)，主要从事(shì)交通基(jī)础设施的(de)投(tóu)资及运(yùn)营，具有丰富的高速公路运营管理经验和较强的管理能力(lì)，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中金基金将与(yǔ)山高集团(tuán)、山高(gāo)股份一起，为(wèi)中金(jīn)山高(gāo)REIT保驾护航(háng)。

　　中金(jīn)基金相关(guān)负责人告诉(sù)记者，中金(jīn)基金通过(guò)扎实研究(jiū)与专业运作，积极参(cān)与公募(mù)REITs创新实践，助力中国(guó)基(jī)础设施REITs行稳(wěn)致远。未来(lái)，中金(jīn)基金将当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗继续加强(qiáng)公募REITs领域(yù)投入，在实(shí)践中不断提高投(tóu)资与运管能力，努力实现资(zī)产(chǎn)持续稳健运营，积极探(tàn)索不(bù)同基础(chǔ)设施资产(chǎn)类型及(jí)优质基(jī)础设施资产的扩容、扩募，保(bǎo)护投(tóu)资者合法权(quán)益，切实提高投资(zī)者获得感，助(zhù)力公募基金(jīn)行(xíng)业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏(xià)基金位居(jū)前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公募(mù)REITs产品数(shù)量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投(tóu)资者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡(lǚ)创(chuàng)新低，已然成为大类资产配(pèi)置的(de)重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基(jī)金(jīn)发(fā)行规模最大，公司旗(qí)下(xià)3只REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量最多，6只(zhǐ)产品募(mù)集总规(guī)模169亿元(yuán)。平安基(jī)金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只(zhǐ)以(yǐ)上(shàng)REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化(huà)产品规模增长下(xià)，目前中金(jīn)基金总规(guī)模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截(jié)至2023年一季度(dù)末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行(xíng)业中上(shàng)游(yóu)水平。从公募基金产品(pǐn)线(xiàn)看(kàn)，中金(jīn)基(jī)金涵盖(gài)了货(huò)币基金、债券基金、混合(hé)基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多(duō)为(wèi)头部券(quàn)商机构，以(yǐ)及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的基(jī)金管(guǎn)理人(rén)，比如中金公司、中信证券、中(zhōng)信建投(tóu)、国泰(tài)君安等(děng)，都(dōu)在这一创(chuàng)新产品赛(sài)道取得了领先(xiān)优势。多元(yuán)化(huà)的产品布局，也(yě)为公司规模(mó)提供了新的(de)增长(zhǎng)点。”一位公募市场部人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募(mù)REITs产品是(shì)公募基金服(fú)务国家战略、服务(wù)实体经济的很好载体，通过(guò)该类(lèi)产品，也更好(hǎo)盘活了基础设施资(zī)产，带动新(xīn)增(zēng)投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效(xiào)投资和降低实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着该类产品(pǐn)发(fā)行的(de)日(rì)益常态化，公募(mù)基金也将为实体经济建设作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会(huì)批准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元，回(huí)收资金(jīn)带动新项目投额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创新，提升了服务实体经济能(néng)力(lì)。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还(hái)发布(bù)了(le)《关于进(jìn)一步(bù)推进基础(chǔ)设施(shī)领域不动产投(tóu)资(zī)信(xìn)托基金（REITs）常(cháng)态化发(fā)行相关工(gōng)作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常态(tài)化发行(xíng)工作：一是加快推(tuī)进(jìn)市场体系(xì)建设(shè)，研究支持增(zēng)强消(xiāo)费能力、改善消费条件、创新消费(fèi)场景的消费(fèi)基础设施(shī)发行基(jī)础设施REITs。二是完善审核注册(cè)机制，优化审核注(zhù)册流程。三(sān)是坚(jiān)持(chí)规(guī)范(fàn)与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心，构建全链条监管机(jī)制，促进市(shì)场主体(tǐ)归位尽(jǐn)责。四(sì)是凝聚各方合力，完(wán)善重点地区综(zōng)合推动机制，统(tǒng)筹协(xié)调解决REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套政(zhèng)策(cè)，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗