过去辉煌的(de)千亿房企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST方差分析英文缩写，方差分析英文翻译嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临着过去(qù)的(de)举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，截(jié)至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连(lián)续(xù)18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进(jì方差分析英文缩写，方差分析英文翻译n)入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原(yuán)因被(bèi)要求强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市(shì)场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模式也(yě)在(zài)发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出(c方差分析英文缩写，方差分析英文翻译hū)台了一系列限制措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地(dì)产行(xíng)业(yè)的加速出(chū)清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根(gēn)源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎(hū)没(méi)看到有一家房地(dì)产企业有什(shén)么美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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