今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么(me)规(guī)定(dìng)土(tǔ)地税征收(shōu)进(jìn)行解(jiě)释(shì) ，如(rú)果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现在开始吧！<夷洲今是何地，夷洲是哪里/p>

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地(dì)的面积及所在(zài)地(dì)区的单位面积(jī)的税额计算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人(rén)，以(yǐ)纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算(suàn)公式为(wèi)：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适(shì)用单位税额，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是(shì)国(guó)务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的(de)单位和个人(rén)，以实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地(dì)价按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标(biāo)准地价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并夷洲今是何地，夷洲是哪里按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米(mǐ)，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地(dì)使用税税(shuì)人(rén)实际占用的土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以(yǐ)纳税人实际(jì夷洲今是何地，夷洲是哪里)占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额(é)计算征收。

土地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。具体标准如(rú)下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目(mù)前的个人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成(chéng)交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的(de)期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算的；申报的(de)计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的(de)税率。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和国(guó)土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规(guī)定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值(zhí)额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计算增值额(é)的扣除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机关可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税(shuì)通过(guò)纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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