过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均(jūn)低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情(qíng)形而(ér)终止(zhǐ)上(shàng)市，公司(sī)股票(piào)不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市(shì)并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大(dà)股东和(hé)管理层(céng)正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的(de)措施，但其股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能及(jí)时挽回(huí)局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地(dì)产(chǎn)行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债量(1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语liàng)同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台了一(yī)系列(liè)限制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了(le)债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有(yǒu)业(yè)内人(rén)士表示，退(tuì)市1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场研究(jiū)院院长吴(wú)晓求在某个(gè)房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业(yè)的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么(me)问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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