金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁事主人公是谁(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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