刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01绥化去年疫情 绥化是几线城市全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02绥化去年疫情 绥化是几线城市rong>不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到(dào)地(dì)、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建了(le)系统全(quán)面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需求免税(sh绥化去年疫情 绥化是几线城市uì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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