财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权(quán)人已加(jiā)入(rù)重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央(yāng)国(guó)企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居(jū)民收(shōu)入及就(jiù)业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步恢复(fù)的(de)动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预(yù)期至关重(zhòng)要。<蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病-height: 24px;'>蜂王浆吃了容易得癌，蜂王浆吃出一身病/p>

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定(dìng)调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城(chéng)市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力。

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