金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn认真地还是认真的写作业，认真的与认真地)企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商(s认真地还是认真的写作业，认真的与认真地hāng)品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策(cè)效应(yīng)逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受(shòu)到市场认真地还是认真的写作业，认真的与认真地(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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